Laut einer ersten Umfrage waren mehr als zwei Drittel aller Immobilienkredite in Kärnten, die von selbständigen Finanzberatern in den vergangenen zwei Jahren vermittelt wurden, fixverzinste Kredite oder variabel verzinste Kredite mit Zinsdeckel – und das, obwohl variable Verzinsungen vor rund eineinhalb Jahren aufgrund einer anderen Zinslandschaft noch verlockender waren. Zum Vergleich: In Österreich waren in diesem Zeitraum rund 50 Prozent der Kredite variabel verzinst. „Das hat sich nun bedingt durch den Ukraine-Krieg und die hohe Inflation komplett geändert – zum Nachteil derjenigen, die Kredite mit variablen Zinsen ohne Deckelung abgeschlossen haben“, meint dazu Herwig Miklin, Fachgruppenobmann der Kärntner Finanzdienstleister.

Weitere Zinserhöhungen noch in diesem Jahr

Miklin begrüßt die Vorschläge der Banken, befristet auf Verzugszinsen und Mahnspesen bei variablen Wohnkrediten zu verzichten, wenn Kreditnehmer in Verzug geraten. Dies verbessere die Lage der Kreditnehmer angesichts der aktuellen Zinslage. “In dieser Situation sind alle gefordert, nach Lösungen zu suchen – im Interesse der Kreditnehmer.” Gleichzeitig rät der Fachgruppenobmann, die Vorfälligkeitsentschädigung unverändert beizubehalten. Die Kärntner Finanzdienstleister setzen unterdessen noch stärker auf Beratung, um gemeinsam mit den Kunden Lösungen zu finden, beispielsweise eine Umschuldung in einen fix verzinsten Kredit. Denn derzeit würden die Zinsen dort rund 1 Prozent niedriger als bei Krediten mit variablen Zinsen liegen. WKO-Fachverbandsobmann Hannes Dolzer meint dazu: “Jetzt ist rasches Handeln im Sinne der Kunden gefragt, denn mit weiteren Zinserhöhungen ist noch in diesem Jahr zu rechnen.”